【必看】未来三年,别瞎跳槽、更不要裸辞!!!

2019年03月10日 公司动态 495 views

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【土神频道-必看】

最近一篇《2019商业地产职场薪资报告》,引起诸多关注及转发。

有朋友在后台留言:

自己去年底刚从TOP10的商业地产企业以双倍薪资跳槽到南方一家民营地产企业,作为商管负责人筹备新开业项目。

结果从年后开始项目建设陷入停工状态,银行贷款迟迟没法到位,商业地产项目短期内根本无法再次启动,曾经大张旗鼓招聘的人马如今也都人心惶惶,感觉自己跳进了坑。

结果,今天老板找他谈了:项目停止筹备,正在找买家接手该项目。

于是,不到一年不得不又一次重新找工作。

的确,过去两年,地产形势大好,商业地产开发的现金流充裕,自然处于人才扩张期,但如今的市场行情,地产收紧,商业地产开发也会随之收紧。

跳槽固然是职场进阶、专业升级的好方法,但如今的市场环境中,没事别瞎跳槽,也别瞎转行,稍有不慎,很可能就要咽下失业的苦果了。

因为地产行业的冬天来了,商业地产收紧的日子也不远了。

不光地产,著名经济学家、清华大学教授魏杰最近在论坛上发表题为《关于中国当前热点经济问题的解读》,表示未来三年将是最艰苦的三年,【商业与地产】对此深表认同。

鉴于此,对于商业地产人而言,未来三年不要瞎跳槽、更不要裸辞,这个很重要。

不过,凡事无绝对,虽说现在不是跳槽的最好时机,但《明源地产研究院》最新对跳槽问题的观点值得参考:

你面临以下情况,可以考虑跳槽,积极寻找新机会。

  • 公司快不行了,没钱拿地了,连工资都不能按时发了

  • 你负责的项目快挂了,或者一年都拿不了预售证开不了盘

  • 你实在不认同公司的企业文化和价值观,和公司很难融入

  • 长期加班高负荷工作,身体透支,感觉快撑不住了

  • 领导太奇葩,无法共事,短时间内也摆脱不了。

如果真的必须跳槽,明源地产研究院提醒一定要避开这些坑:

一、千万别裸辞

裸辞风险太大了,这种市场环境下,找工作周期可能会很长,一方面,经济风险很大,长期没收入你支撑得住么?(土豪当我没说)

另一方面,容易让自己陷入非常被动的局面。最后只有房企挑你的份,你反而没什么主动权了。

有一位朋友,是一位营销总,今年年初辞职了,最初的想法是换工作进入TOP10房企,但TOP10房企中高管流动性比较低,机会很少,兜兜转转,过了大半年还没找到新工作,导致空白期越来越长。他告诉明源君,现在去面试,HR都会问,为什么这么长时间没工作,貌似质疑他的工作能力。这让他对当初的裸辞悔不当初。

二、50强以后的房企尽量不要选

首先成体系的,流动性较小的行业排名靠前的公司还是第一选择,比如地产10强,风险最小;其次处于上升期的黑马型房企也是较优选择,比如中梁、祥生等等。而对于只做几个项目的公司,或者没有土地储备的地产公司,就不要去碰了,非常危险。

一些小而专的公司如果有特色产品又有成熟模式,能走创新路线,也不失为一种职业选择。不过最好选50强之前的,50强之后就不要选了,变动太大,今年销售排名70名,可能明年就掉出百强了。

三、中层跳槽要看公司主业

不管怎么说,房地产整体行情向下。如果现在是高层管理的人才,职业竞争力较大程度来自之前职业积累,只要挑选发展目标、速度中等以上的公司跳槽,职业风险较小。

对于初级中级管理地产人来说,有个特别要注意的地方就是跳槽要看公司主业了,非主业地产公司只有1-2个项目的非常危险,千万不要贪图对方开出的高薪。

四、企业文化很重要

公司的企业文化很重要,三观合适才能相处。

所以,跳槽之前,一定要向在职员工或离职员工打听清楚,好好了解好新东家,离职员工最清楚公司的痛点和情况了。免得去了水土不服。

如果你习惯了安逸的生活,注重生活与工作的平衡,就不要选加班严重的高周转房企。

如果你想干点实事,提升自己,就不要去太官僚、刻板的房企,不但做事战战兢兢,工作起来没有激情,也很难得到锻炼。

如果你想挣钱,就去狼性的高新房企,但你要做好承担高压力、高强度工作的准备。

总之,没有完美的工作,只有匹配你的工作。现阶段,找准发展方向,找到一个能够共同成长的公司非常重要,因为只要活过冬天,春天就会来了。

编辑:Allison

来源:地产与商业

图片:网络

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